Vente de biens immobiliers bâtis et cession de société civile
Type de prestation | Honoraires HT | Honoraires TTC | Assiette | Partie ayant la charge des honoraires |
Jusqu’à 70000€ | Forfait 5000€ | Forfait 6000€ | Prix de vente | Acquéreur |
De 70001€ à 300000€ | 7% | 8.4% | ||
De 300001 à 1000000€ | 6% | 7.2% | ||
De 1000001€ à 2000000€ | 5% | 6% | ||
Au-delà de 2000001€ | 4% | 4.8% |
Cession de titres de sociétés commerciales
Type de prestation | Honoraires HT | Honoraires TTC | Assiette | Partie ayant la charge des honoraires |
Jusqu’à 70000€ | Forfait 7000€ | Forfait 8400€ | Valeur du fonds | Acquéreur |
De 70001€ à 300000€ | 9% | 10.8% | ||
De 300001 à 600000€ | 8% |
9.6% |
||
De 600001€ à 1000000€ | 7% | 8.4% | ||
Au-delà de 1000001€ | 6% | 7.2% |
Cession de fonds de commerce
Type de prestation | Honoraires HT | Honoraires TTC | Assiette | Partie ayant la charge des honoraires |
Jusqu’à 70000€ | Forfait 7000€ | Forfait 8400€ | Prix de cession | Acquéreur |
De 70001€ à 150000€ | 10% | 12% | ||
De 150001 à 400000€ | 9% |
10.8% |
||
De 400001€ à 1000000€ | 7% | 8.4% | ||
Au-delà de 1000001€ | 6% | 7.2% |
Cession de droit au bail
Type de prestation |
Honoraires HT | Honoraires TTC | Assiette | Partie ayant la charge des honoraires |
Loyer annuel HTHC <36000€ | ||||
Jusqu’à 70000€ | Forfait 7000€ | Forfait 8400€ | Valeur du fonds | Acquéreur |
De 70001€ à 300000€ | 9% | 10.8% | ||
De 300001 à 600000€ | 8% |
9.6% |
||
De 600001€ à 1000000€ | 7% | 8.4% | ||
Au-delà de 1000001€ | 6% | 7.2% | ||
Loyer annuel HTHC >36001€ | ||||
5% prix cession +20% Loyer annuel hors taxes hors charges | 6% prix de cession + 24 % Loyer annuel hors taxes hors charges | Prix cession Loyer annuel hors taxes hors charges | Acquéreur |
Type de prestation | Honoraires HT | Honoraires TTC | Assiette | Partie ayant la charge des honoraires |
Location commerciale et professionnelle et sous location | 30 % (minimum de 1500€ HT) | 36 % (minimum de 1800€ TTC) | Loyer annuel HT et HC | Partagé 50 % Bailleur 50 % Preneur (sauf dérogation expresse dans le mandat) |
Location commerciale et professionnelle et sous location | 30% + 5% (minimum de 1500€HT) | 36% + 6% (minimum de 1800€ TTC) | Loyer annuel HT et HC Droit d’entrée | Partagé 50 % Bailleur 50 % Preneur (sauf dérogation expresse dans le mandat) |
Location bail dérogatoire | 15% (minimum de 1000€) | 18% (minimum de 1200€) | Loyer HT/HC de la durée du bail (plafonné à 24 mois) | Preneur |
Location gérance | 10% (minimum de 7000€HT) | 12% (minimum de 8400€TTC) | Redevance de la durée du contrat (loyer des murs compris) | Locataire gérant |
Mandat de recherche |
- Même honoraires que ceux de type de transaction concerné - Honoraires de type de transaction concerné -10% - Honoraires de type de transaction concerné (Honoraires avocats inclus sauf dépends, frais et débours) |
|||
Remboursement des frais exposes (art6.1 loi N°70-9 du 2/01/70 et art N°72-678 du 20/07/72) | Indépendamment des honoraires de transactions ou de location, le mandat pourra prévoir le remboursement par le mandant de certains frais exposés par le mandataire en vue de l’exécution de ses missions (publicités, panneaux, mailings, banderoles…). Ce remboursement interviendra sur justificatif suivant les modalités prescrites par le mandat. |
Type de prestation | Honoraires HT | Honoraires TTC | Assiette | Partie ayant la charge des honoraires |
Mandat de recherche de successeur dans un bail | 30% (minimum de 1500€ HT) | 36% (minimum de 1800€ TTC) | Loyer annuel HT et HC | Successeur |
Rédaction de bail (y compris état des lieux) | ½ mois de loyer (minimum 450€ maximum 1200€) | ½ mois de loyer + TVA (minimum 540€ maximum 1440€) | Loyer mensuel HT et HC | Preneur |
Etat des lieux | 150€ | 180€ | Preneur | |
Conseil (Recherche d’implantation, étude de bilans, …) | 195€ | 234€ | L’heure | Demandeur |
Terrains | 8.33% | 10% | Prix de vente | Acquéreur |
Avis de valeur (fonds, baux, et murs) | 350€ | 420€ | Demandeur |
Gestion locative
Type de prestation | Honoraires HT | Honoraires TTC | Assiette | Partie ayant la charge des honoraires |
Honoraire de base | 0% pendant 3 mois puis 4% | 0% pendant 3 mois puis 4.8% | Total des encaissements mensuels par lots | Propriétaire |
Honoraire annexes propriétaire : | ||||
Frais de déclaration de TVA (par trimestre) | 20.07€ | 24.08€ | Par immeuble géré | Propriétaire |
Frais pour établissement des éléments de déclaration des revenus fonciers (par an) | 55.00€ | 66.00€ | Par immeuble géré | Propriétaire |
Frais fixes de gestion (par trimestre) | 10.00€ | 12.00€ | Par immeuble géré | Propriétaire |
Honoraires de vacation et d’actes divers (représentation aux assemblées générales) | ||||
Taux horaire | 47.30€ | 56.76€ | De l'heure | Propriétaire |
Prestations exceptionnelles | 108.50€ | 130.20€ | La prestation | Propriétaire |
Facturation sur devis
Dans certains cas exceptionnels, liés à des facteurs particuliers propres au bien objet de la transaction, le mandataire peut proposer un devis adapté au mandant. Ce devis tient compte de tous les éléments propres à l’affaire concerné. Il est objectif et plus justement approprié à cette mission et applicable à ce cas. Le devis préalable devra obligatoirement être contresigné par le mandant et le mandataire et joint au mandat. Le devis ne pourra en aucun cas dépasser les honoraires de la grille ci-dessus. |
Il est précisé que les prix ci-dessus doivent être effectivement appliqués dans une majorité de transaction. Les dérogations aux prix affichés ne sont admises que pour les affaires particulières. Cette dérogation doit impérativement rester ponctuelle et ne pas s’éloigner des conditions usuellement pratiquées. |